Beschreibung

In zentraler Lage der Gemeinde Parkstein steht mit der sogenannten „Alten Post“ eine besondere Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, der letzte dokumentierte Bauantrag stammt aus dem Jahr 1968. In diesem Zuge wurde das Gebäude umfassend überarbeitet sowie ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen und darüberliegender Terrasse errichtet. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Bau- und Sanierungsprojekt. Die Wohnfläche wird auf ca. 170 m² inklusive hälftigem Ansatz der Terrasse geschätzt (keine verbindliche Angabe). Das Gebäude ist aktuell nicht mehr beheizt. In der Vergangenheit erfolgte die Beheizung teilweise über Ölöfen sowie Nachtspeicheröfen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 1980er Jahren modernisiert. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des ausgewiesenen Sanierungsgebiets der Gemeinde Parkstein. Dadurch bestehen attraktive steuerliche Vorteile nach § 7h EStG sowie zusätzliche Fördermöglichkeiten durch den Markt Parkstein für die Gebäudesanierung. Ein weiterer Pluspunkt ist die im vergangenen Jahr installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kWp, die bereits eine moderne energetische Komponente darstellt. Starten Sie noch heute mit Ihrem Projekt und realisieren Sie Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder attraktives Apartmenthaus – die sonnige Terrasse mit freiem Blick bietet hierfür ideale Voraussetzungen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 204 m² # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter-Objekt-ID: 135