Beschreibung

Charmantes Einfamilienreihenhaus in ruhiger Stadtlage von Idar-Oberstein Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Schlossberg in Idar-Oberstein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige und abgeschiedene Wohnatmosphäre. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 4 Baujahr: ca. 1905 Teilmöbliert Eigener Parkplatz Aufteilung des Hauses: Kelleretage: Drei Räume mit separatem Zugang (Haustür). Zwei Räume liegen überirdisch, ein Raum unterirdisch – bedingt durch die Hanglage des Hauses. Erdgeschoss (1. Etage): Wohnzimmer, moderne Küche, Badezimmer, separates WC, Flur sowie Haupteingang. Obergeschoss (2. Etage): Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eingebautem Schrank und Bett sowie ein weiteres WC. Dachgeschoss: Ausbaufähig zu einem großzügigen Studio – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice. Ausstattung & Modernisierungen: Neue Küche Modernisiertes Badezimmer 2025 Neue Gastherme (12/2025) Doppelt verglaste Fenster und Türen erneut 2013 Beide Haustüren wurden 2013 erneuert Besonderheiten: Ruhige Lage trotz Stadtmitte Teilmöbliertes Angebot Eigener Stellplatz direkt am Haus Jährliche Ersparnis von ca. 140 € durch Wegfall des Anwohnerparkausweises Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial schätzen. Preis auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.