Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schirnding bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und ist auf einem Grundstück von 891 m² erbaut. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragendem Blick über Schirnding und das Fichtelgebirge bis zur Kösseine und dem Schneeberg. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Den Speicher im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Ausziehtreppe in der Diele des Obergeschosses. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise mit 30 cm starken Ziegelaußenwänden gebaut. Jenes kann im Rahmen des geltenden Baurechts großzügig erweitert werden. Bei Interesse kann hier eine bereits ausgefertigte Expertise vorgelegt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel stammt aus 1989. Die Steuereinheit wurde 2003 erneuert. Ca. im Jahr 2000 wurden neue Isolierglasfenster mit Edelgasfüllung eingebaut. Eine Garage ist vorhanden. Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's. Verlieren Sie keine Zeit und greifen Sie zu, das Haus ist sofort für Sie frei. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 891 m² # Lagebeschreibung Schirnding ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schirnding. Der Ort liegt am Nordrand des Kohlwaldes im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik, hindurch fließt die Röslau, ein Zufluss der Eger. Schirnding ist Grenzbahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Hier verkehren Nahverkehrszüge der Oberpfalzbahn von Marktredwitz und Regionalexpresszüge der Deutschen Bahn von Nürnberg, jeweils nach Cheb. An der Bundesstraße 303/Europastraße 48 liegt der Grenzübergang Schirnding–Pomezí nad Ohří zur Tschechischen Republik. Die B 303 verläuft nördlich von Schirnding. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 155,76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101340