Beschreibung

Großzügiges Mehrgenerationshaus mit viel Platz für Familie und Ideen: mit 12 Zimmern und 1000qm Grundstück in Sonneberg-Bettelhecken 159.000 Euro ca. 200qm Wohnfläche -3 Etagen - 1000qm Grundstück - 4 Garagen- gepflasteter Hof Dieses charmante und äußerst großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1930 liegt in ruhiger Stadtrandlage der traditionsreichen Spielzeugstadt Sonneberg im beliebten Ortsteil Bettelhecken in Südthüringen. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lage mit hoher Lebensqualität Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, mit Bus oder Auto ist das Stadtzentrum in ca. 3 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Spielzeugmuseum, die historische Sternwarte, der Tiergarten Sonneberg-Neufang, der Skater-Freizeitpark, das Meeresaquarium Nautiland sowie das SonneBad und das Freibad in Bettelhecken (fußläufig erreichbar). Direkt vor der Haustür lädt der Thüringer Wald mit dem bekannten Rennsteig zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Außenbereich mit viel Potential Das Grundstück mit ca. 1.000 qm bietet eine seltene Kombination aus Platz, Nutzbarkeit und Privatsphäre - Überdachte Terasse - Separater Partyraum/Büro - kleiner Garten - vier Garagen - kleiner Schuppen sowie renovierungsbedürftiger Kaninchenstall Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Freizeit, Hobby oder zusätzliche Nutzung. Großzügiges Raumkonzept über 3Etagen Erdgeschoss – flexibel & vielseitig Zwei separate Eingänge ( Vorder- und Hintereingang zur Terasse) sorgen für maximale Flexibilität. - Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Kleines Bad mit Dusche (modernisierungsbedürftig) - Separater Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Speisekammer sowie Waschmaschinen- Trockneranschluss - separates WC - Abgetrennte Wohneinheit mit Küche und Schlafzimmer Obergeschoss – lichtdurchflutet & großzügig - 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung - 2 Balkone - Optimaler Wintergartenbereich (teilverglast) - gemütliches Zimmer mit Holz-/Kohleofen und Balkonzugang - gegenüberliegendes Zimmer verfügt ebenso über einen Schlot Viel Licht, Luft und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum mit Charakter - 4 Zimmer mit charmanten Dachschrägen - Zusätzlicher Abstellraum / Nähzimmer Perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche. Dachboden Gedämmter Dachboden, erreichbar über eine ausziehbare Leiter – ideal als zusätzlicher Stauraum. Zustand & Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorrangende Basis zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. - Böden: Parkett, Fließen, Teppich - Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung - intakte Ölheizung mit 2 mal 2000l Ölbehälter Fazit: Dieses Haus ist kein Standartobjekt – sondern eine seltene Gelegenheit mit enormen Platzangebot, vielseitiger Nutzbarkeit und großem Entwicklungspotential. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Wohnträume individuell verwirklichen. Die Immobilie wird provisionsfrei und ohne Maklercourtage angeboten. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 0151/40015410 zur Verfügung.