Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 778 qm in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von viel Grün bietet das Anwesen Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich können angrenzende Grundstücke von ca. 10.000 qm erworben werden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, sei es für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder gewerbliche Zwecke. Der Gesamtpreis für alle Grundstücke inklusive des Wohnhauses beträgt 599.000 €. Das dreistöckige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich: Gäste-WC: Praktisch gelegen direkt im Eingangsbereich. Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice nutzbar. Wohnzimmer: Großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und als zentraler Treffpunkt dient. Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer, bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich: Drei Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer sind hell und geräumig. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Badezimmer: mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 778 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Sonneberg im südlichen Thüringen, nahe der Grenze zu Bayern. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Spielzeugindustrie und bietet eine attraktive Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Das Objekt liegt in einem gut angebundenen und zentralen Stadtteil von Sonneberg. Hier finden sich eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die das Viertel lebendig und vielseitig machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Sonneberg ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Für Autofahrer bietet die gut ausgebaute B89 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere zur A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg schafft. # Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 245.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-08-09 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 739