Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Das 12 Familienhaus wurde ca. 1938 errichtet, ist voll unterkellert und derzeit komplett vermietet! Die Wohnungsgrößen gehen von 24 bis 51 qm und bieten eine attraktive Vermietbarkeit, gerade für Singles und Studenten! Die Nähe zur HAWK macht es für diese Personengruppen besonders interessant! Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: \- 2017 Erneuerung der Gaszentralheizung \- 2022 in allen 4 Wohnungen linke Hälfte der Immobilie wurden die Steigleitungen und Bäder erneuert \- 2022 komplette Fassade mit Vollwärmeschutz \- 2022 neue Dachdeckung, Dachdämmung und alle Dachfenster \- 2022 Sanierung der Balkone **Lage:** Dieses 12-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Nordstadt von Hildesheim! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarar Nähe und sind auch gut zu Fuß erreichbar! **Sonstiges:** Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 56.500,- Euro p.a. erzielt! **Maklercourtage:** Nach notarieller Beurkundung und Rechnungszustellung fällt eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an! **Haftungsausschluss:** Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.