Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 2000 auf einem 2.691 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die linke Doppelhaushälfte bietet ca. 151 m² Wohnfläche, die rechte ca. 96 m². Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem auch Pferdehaltung! Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenteich hinter dem Haus, eine zum Partyraum ausgebaute Blockhütte, ein Pavillon, eine Werkstatt und ein Gartenhaus. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. # Ausstattung - Pferdehaltung möglich - Photovoltaikanlage - Wallbox - ausgebautes Dachgeschoss - Kunststofffenster aus 2000, zweifach verglast - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat - Heizung: Infrarotheizkörper, Brennstoff Strom, Baujahr 2023 - Carport - ausgestattete Blockhütte / Partyraum - geschlossener Holzpavillon - Werkstatt auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2691 m² # Lagebeschreibung Groß Marzehns ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rabenstein/Fläming im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die ländliche Umgebung mit Wäldern, Feldern und viel Natur bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Durch die Nähe zur A9 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berlin und Leipzig. # Sonstiges - Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. - Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. - Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 111.67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1051