Beschreibung

Ursprünglich wurde das Wohnhaus (Doppelhaus) in 1956 massiv errichtet und in 1968 und 1980 jeweils durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von rd. 290 m² verteilt auf zwei Etagen. Bisher wurde dieses Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt und hat zwei separate Hauseingänge. Zurzeit gibt es eine Einheit im Erdgeschoss mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer und 3 weiteren Zimmer mit einer Wohnfläche von rd. 109,43 m² und einem Balkon. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich in ein großes Wohn-Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer auf. Dieser Bereich bietet insgesamt vier Balkone. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben den beiden Garagen befindet sich im Keller eine Kellerbar und ausreichend Platz zum Lagern. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen die beiden Garagen und ca. 2 Außen-Stellplätze zur Verfügung. Der Garten sorgt für gemütliche und entspannte Stunden im Freien. Ein Holz-Gartenhaus rundet dieses Angebot ab. # Ausstattung Dieses Anwesen befindet sich in herrlicher Natur-Ortsrandlage und ist ideal für Menschen geeignet, die solche Lagen suchen und zu schätzen wissen. Dieses Anwesen kann als Ein- bis Dreifamilienhaus aufgeteilt und genutzt werden. Das besondere an diesem Anwesen sind die 5 Balkone und die Ortsrandlage! Dieses Anwesen wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung (1970er Jahre) beheizt. Überwiegend sind Kunststofffenster aus den 1980er, 1990er und aus 2008 verbaut. Vereinzelt sind noch Holz-Isofenster vorhanden. Rollläden sind vorhanden. Die Elektrik stammt jeweils aus den einzelnen Baujahren (1956, 1968 und 1980). Ein Bad im Erdgeschoss wurde in 2013 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet, in diesem Zuge wurde auch die Elektrik erneuert. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminat, Teppich oder Fliesen verwendet. Die drei vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: - großzügiges Wohnhaus für 1-3 Familien ideal - 5 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen - gemütlicher Garten mit Gartenhaus - ruhige Natur-Ortsrandlage - Garagen, Keller und Kellerbar - gerne mit Einbauküchen und teilweise Inventar - gepflegtes Anwesen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Winter 2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 813 m² # Lagebeschreibung Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Etwa 14.000 Menschen sind in Homberg zu Hause. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Homberg im Efzetal liegt inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft. Über der Stadt thronte einst die Hohenburg auf dem Burgberg. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel "Zum Schloßberg". Homberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit wunderschönen Fachwerkhäusern und liegt im "Rotkäppchenland". Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Homberg in sehr ruhiger Ortsrandlage; ca. 5-8 km entfernt. Sehr gute und schnelle Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B254/323. # Sonstiges Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergieverbrauch Strom: 252.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 70804