Beschreibung

Attraktives 5-Familienhaus in begehrter Lage von Sindelfingen-Goldberg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in beliebter und gefragter Wohnlage von Sindelfingen – im Wohngebiet Goldberg. Die Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bieten somit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mieterbestand. Das Haus wurde im Jahr 1965 gebaut und manches wurde renoviert. Wasserleitungen und Stromleitungen und die Bäder sind noch von Baujahr, dies bietet Investoren und für Projektentwicklern eine interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage und gute Nutzbarkeit. Zusätzlich gehören drei Garagen zum Objekt, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich das Expose und weitere Unterlagen an. # Ausstattung - 5 Wohneinheiten - Schöner Garten - 3 separate Garagen - Renovierungen: - Fenster 2003 - Außen Dämmung 2004 - Heizung 2006 - Dach 2009 - Dachfenster 2012 - Tankhülle im Öltank 2014 - U.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 755 m² # Lagebeschreibung Das Wohngebiet Goldberg in Sindelfingen zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die urbanen Komfort mit einer sehr guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Infrastruktur und Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sindelfingen und den angrenzenden Bereichen schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur S- Bahn-Station Goldberg. Der Bahnhof Goldberg verfügt über Live-Abfahrtszeiten, Lagepläne, Parkmöglichkeiten und barrierefreie Ausstattung und ist damit ein wichtiger Mobilitätsbaustein für den Alltag. Über das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und in weitere Teile der Region. Die S-Bahn Stuttgart weist ihr aktuelles Liniennetz mit 83 Haltestellen aus und beschreibt die S-Bahn als zentrales Verkehrsmittel des regionalen Nahverkehrs. Auch die übrige Anbindung ist überzeugend. Neben der Schienenverbindung profitieren Bewohner vom gut ausgebauten Bus- und Nahverkehrsnetz in Böblingen/Sindelfingen. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege und flexible Mobilität schätzen. Insgesamt verbindet das Wohngebiet Goldberg eine beliebte Wohnlage, die Nähe zur S-Bahn und eine sehr gute Anbindung auf besonders attraktive Weise. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 118,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.10.2020 - Gültig bis: 04.10.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 09558