Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/bungalow-im-bauhausstil-auf-1-770-m%c2%b2-grundstueck-grosszuegig-lichtdurchflutet-stilvoll-174051/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 2% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1770 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Raum Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Umland der Stadt Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Teilraums mit überwiegend wohngeprägter Nutzung. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zu den zentralen Versorgungs- und Arbeitsräumen der Rheinschiene sowie durch die Anbindung an das Bergische Land geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen; darüber sind Fahrten in Richtung Köln sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt, wodurch eine Anbindung an weiterführende Linien und Umsteigepunkte im Stadtgebiet gegeben ist. Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind Flächen für Erholung und Aufenthalt vorhanden, ebenso Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld. Darüber hinaus stehen sportbezogene Nutzungen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen sind im Umfeld entsprechende Angebote vorhanden; auch gastronomische Betriebe sind im näheren Umfeld verzeichnet. Eine zahnärztliche Versorgung ist im Umfeld ebenfalls vorhanden. In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagspraktischen Grundstruktur. Die Umgebung wirkt funktional, übersichtlich und auf ein regelmäßiges, privates Wohnen ausgerichtet, ohne dabei eine besondere Prägung in den Vordergrund zu stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 334 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-08 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 174051