Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute und funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung, während die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche gewährleistet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dessen Potenzial nutzen möchten. # Ausstattung EG: Flur, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer DG: Büro und Schlafzimmer # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 761,54 € - Käuferprovision: 3.570,- € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 337 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Durchgangsverkehr entsteht und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage und bietet hierdurch eine Umgebung mit idealen Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt, was kurze Wege für Ausflüge oder Einkäufe ins Nachbarland ermöglicht. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 652.22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-11-03 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2676BO