Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (1967) – 116,7 m², 238 m² Grund, 2 Garagen, Garten Bitte keine Makleranfragen! TEL: 01735958684 Beschreibung: Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,7 m² und eine Grundfläche von ca. 238 m². Renovierungsbedürftig – ideal für Eigenheimbesitzer mit Gestaltungsfreiraum. Heizung: Heizöl-Kachelofen Ausstattung: o Zwei Garagen und zusätzlicher Lagerplatz o Großzügige Raumaufteilung, viel Potenzial für individuelle Gestaltung Erdgeschoss: o Praktischer Zwischeneingangsbereich o Länglicher Flur mit Zugang zu allen Räumen o Küche: Zwei großzügige Zeilen, viel Tageslicht durch zwei seitliche Fenster o Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung, viel Platz für gemeinsame Zeiten o Badezimmer und WC: Funktional geschnitten o Großer Abstellraum mit umfangreichen Lagermöglichkeiten Obergeschoss: o Sehr großzügiges Schlafzimmer mit Gestaltungsmöglichkeiten o Vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum) o Wasch-/WC-Raum praktisch gelegen o Highlight: Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten – ruhiger, sonniger Gartenzugang im Obergeschoss Dachboden: o Dachbodenleiter, zusätzlicher Stauraum Weitere Angaben: o Grundstücksfläche: ca. 238 m² o 2 Garagen Lage: Familienfreundlich – nahe Kindertagesstätte und Mittelschule (ca. 10 Gehminuten), Einkaufsmöglichkeit Netto Marken-Discount ca. 200 m entfernt, gute Anbindung an den ÖPNV (Burgau (Schwab) ca. 25 Gehminuten) Energieausweis: o Typ: Energiebedarfsausweis o Wesentliche Energieträger: Öl o Endenergiebedarf: 366,6 kWh(m²*a) o Effizienzklasse: H o Ausstellungsdatum: 15.10.2023 o Gültig bis: 16.10.2033 o Baujahr (gemäß Ausweis): 1967 o Heizungsart: Öl Vereinbaren Sie gern einen Termin vor Ort und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ideal für Sie, die sich selbst verwirklichen möchten. Hinweis: Nur Anfragen von konkreten Käufern bzw. Kaufinteressierten. Keine Makleranfragen.