Beschreibung

Ihr neues Zuhause aus dem Jahre 1938 liegt mitten in Heubach. Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und ermöglicht auf seinen 109 qm Wohnfläche genügend Platz zur Entfaltung. In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig renoviert und saniert. Ausstattung: • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • Gasheizung aus 2008 • Kunststofffenster aus 2009 • Wasserleitungen und Stromleitungen neu in 2019 • Fassade gestrichen • Grundstück 125 qm • Mieteinnahme kalt € 1.100,00 Einer Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Erstellungsdatum 25.08.2024, Verbrauch von 276,14 kWh/(m2 -a) in der Energieklasse H. Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,97% (incl. 19% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden.  Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.