Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Langenau. Die Immobilie ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite. Damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte und laufende Einnahmequelle suchen. Aufteilung der Wohnfläche: * Erdgeschoss: ein Zimmer * Obergeschoss: großes Zimmer, Küche sowie Badezimmer mit WC * Dachgeschoss: großes Zimmer Die Küche und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung, die im Jahr 2009 eingebaut wurde. Besonderheiten: * Seit längerer Zeit vermietet * Gute Mietrendite * Ideal für Kapitalanleger * Einbauküche vorhanden * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus * Keine jährliche Heiz- und Nebenkostenabrechnung erforderlich * Strom und Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet * Geringer Verwaltungsaufwand für den Eigentümer * Besichtigung nach Vereinbarung möglich Eine kleine Terrasse vorhanden sind. Lage Die Immobilie befindet sich in Langenau. Verschiedene Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.