Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Lebach. Dieses Objekt bietet insgesamt 5 Zimmer über zwei Etagen. Der Dachboden ist begehbar und bildet mit drei Räumen einen optimalen Stauraum. Zu diesem Objekt gehört außerdem noch ein Garten. Es handelt sich hierbei um ein Renovierungs- bzw. Sanierungsobjekt. Das genaue Baujahr liegt nicht vor # Aufteilung EG: * Küche * Badezimmer mit Duschbadewanne * 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon / Terrasse inkl. Kachelofen # Aufteilung OG: * 4 Schlafzimmer # Aufteilung DG: * 3 Zimmer / Räume Das Dach befindet sich einem Zustand, indem es erneuert werden sollte. Auch die Heizung und Elektrik müsste erneuert werden. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden versehen und bestehen aus Kunststoff, Alu und Holz. Diese sollten ebenfalls erneuert werden. Das Haus ist möbliert. Käuferprovision: 2500€ zzgl. gesetzl. MwSt. Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Bilder und Angaben folgen. # Lage: Zentrale Lage von Lebach. In wenigen Fahr- und Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. # Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl / Strom Endenergiebedarf: 233,50 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 26.06.2026 Gültig bis: 25.06.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1980 Heizungsart: Einzelöfen # Sonstiges: Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. # Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.