Beschreibung

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und Keller – Sanierungsobjekt in Beckingen-Haustadt Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Pfarrer-Clotten-Weg in Beckingen-Haustadt. Das Haus wurde ursprünglich um 1920 errichtet und Mitte der 1960er-Jahre erweitert und saniert. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche Bad und 2 Balkone. Das Grundstück ist 343 m² groß. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Keller, welcher als Werkstatt und "Partyraum", sowie Abstell- und Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Das Gebäude eignet sich insbesondere für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Aufteilung und Ausstattung: * ca. 120 m² Wohnfläche * 343 m² Grundstück * 6 Zimmer * Überwiegend Holzböden * Küche * Balkon und Grünfläche * Bad - Anfang 2000 saniert * Garage * Keller Zustand Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizung ist nicht vorhanden - geheizt wurde mit Elektro bzw. dem bestehenden Kamin. Darüber hinaus besteht allgemeiner Sanierungsbedarf; Ein Energieausweis wurde beauftragt, wir gehen von der Effizienzklasse H aus. Folgendes muss erneuert werden: - Elektrik ( Stand 60ger Jahre) - Heizung (nicht vorhanden) - Fenster ( alte undichte Holzfenster) - Dämmung - Fasade Das Dach ist dicht und soweit i.O. Die Immobilie richtet sich insbesondere an: * handwerklich geschickte Käufer * Familien mit Sanierungsbereitschaft * Käufer, die günstigen Wohnraum selbst gestalten möchten * Kapitalanleger bzw. Käufer mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandsimmobilien Besichtigungen sind nach Absprache am Wochenende möglich.