Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Schmelz. Die Immobilie befindet sich auf einem 609 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Erdgeschoss wird derzeit als Keller- und Lagerfläche genutzt hier befindet sich auch das Badezimmer. Das Ober - und Dachgeschoss dienen als Wohnbereich und umfassen eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 272 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 431,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 08431