Beschreibung

Markt Winzer - 5,4% Kapitalanlage: Vermietetes Wohnhaus m. 220 m2 Wohnfläche in zentraler Lage Anbau ca. 1996, urspr. Bj, unbekannt - ca. 220 m2 Wohnfläche - ca. 230 m2 Grundstück m. kleinem Garten - Terrasse m. Art Wintergarten u. Balkon - derzeit vermietet für mtl. € 1.230,00 + Nebenkosten - Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energiebedarfsausweis in Erstellung - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich # Ausstattung AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer m. off. Küche, 3 Zimmer, kleines Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Art Wintergarten, Abstellraum/Werkstatt, Heizraum m Pelletlager OG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer + Gästezimmer (o. Fenster), Bad m. 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, WC u. Waschmaschinenanschluß, Flur KG teilunterkellert: 1 Gewölbekeller DG: großer Speicher AUSSTATTUNG: Massivbauweise, teils Holzbalken- u. Betondecken, Pelletheizung Bj. ca. 2022, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1996, Fliesen- u. Laminatböden, helle Holztüren # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) - Grundstücksfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage im Markt Winzer mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Heimwerkermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km zur Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München! # Energie - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 574