Beschreibung

In ruhiger Lage von Scheiden befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großen sonnigen 9 ar Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und verfügt zusätzlich über eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil ist schon integriert als Wohnraum. Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung 3 Bäder teilerneuerte Fenster Haustürerneuerung EBK inkl. Kaminofen inkl. Elektroschrankerneuerung vor einigen Jahren Unterverteilung unten Fassadenanstrich vor 3-4Jahren mit Attikaerneuerung vorn nach Wassereintritt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 905 m² # Lagebeschreibung Scheiden ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort liegt im Saarländischen Hochwald auf etwa 500 m Höhe und ist damit der höchstgelegene Ort des Saarlandes. Die waldreiche Umgebung im Naturpark Saar-Hunsrück sowie die Nähe zum Losheimer Stausee prägen das Landschaftsbild und machen Scheiden zu einem beliebten Erholungs- und Wandergebiet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 237.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 24.08.2036 Anbieter-Objekt-ID: 5698#4ItJs