Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, jedoch renovierungsbedürftiges Reihenendhaus aus dem Baujahr 1946 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 201 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Hauptbad Dachgeschoss: großzügig ausgebauter Raum, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite ein kleiner Anbau, welcher unterkellert ist. Hier besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen durch unzureichende Abdichtung. Ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie eine im Haus integrierte Garage runden das Angebot ab. # Ausstattung Baujahr: 1946 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 201 m² Reihenendhaus 3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss Ölzentralheizung Kleine Garage im Haus integriert Kleiner, pflegeleichter Garten Zustand / Hinweise: Insgesamt gepflegt und bewohnbar Dach renovierungsbedürftig Elektrik, Wasserleitungen und Bäder überwiegend aus den 1970er Jahren Feuchtigkeitsproblematik im unterkellerten Anbau (Abdichtung erforderlich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.570€ - Grundstücksfläche: ca. 201 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Britten der Gemeinde Losheim am See. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Lage im Saarland macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Merzig und die umliegenden Städte.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 7 km Realschule 6,3 km Gymnasium 6,3 km Autobahn 12 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0151/43110535. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir uns vor der Besichtigung über die finanziellen Möglichkeiten eines Interessenten ein Bild machen. Welche Optionen gibt es dazu für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns gerne per eMail (info@foot-finanz.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegen steht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0151/43110535) oder schreiben uns eine Mail (immo@foot-finanz.de) und kontaktieren Sie dazu. Nach diesem Gespräch wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem wird Ihnen schriftlich Ihre Liquidität bestätigt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41