Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Ingelheim am Rhein, im beliebten Stadtteil Ingelheim-West. Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen und modernen Wohnambiente. Ein besonderer Komfortvorteil ist der vorhandene Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktional gestalteten Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Der optimal ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach außen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme „Wohn-Ruhe“ und eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme - Energieverbrauch: 128,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 13129