Beschreibung

Flussidyll trifft Altstadtnähe: Flexibles Wohnen mit Ausbaupotenzial! Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in absoluter Traumlage von Burglengenfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder einem spannenden Generationenprojekt. Genießen Sie den unverbaubaren, malerischen Blick direkt auf die Naab und das Grüne, während Sie die historische Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in nur 3 Gehminuten erreichen. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss: Frisch renovierte, sofort bezugsfertige oder vermietbare 1-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) mit Küche und Tageslichtbad. Obergeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86 m²) mit viel Gestaltungsspielraum, gut erhaltenen Echtholz-Parkettböden und einer riesigen, traumhaften ruhig gelegenen Sonnenterrasse. Dachgeschoss: Weitere ca. 52 m² Ausbaureserve für Ihre Wohnträume. Extras: Innenhof mit zwei Werkstatt-/Lagerräumen und einer Garage mit rückseitiger Zufahrt. Das Haus eignet sich perfekt für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und bester Substanz zur Selbstverwirklichung suchen. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür liegt die Natur für Spaziergänge und Sport direkt vor Ihrer Haustür. Neugierig geworden? Sichern Sie sich dieses seltene Angebot in Burglengenfeld und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Alle Angaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen, es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit übernommen. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 / 1042819 (Hr. Mayer) gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantwortet werden können.