Beschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Gewerbelage der historischen Innenstadt von Ebern. Das vor 1830 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit einer attraktiven und gesicherte Vermietungssituation. Seit vielen Jahrzehnten wurde hier von den Eigentümern eine Apotheke betrieben und seit 2015 ist das gesamte Anwesen vollständig an einen Nachfolger der Apotheke vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum der Apotheke mit Rezeptur, Büro, Labor sowie weiteren Nebenräumen, die funktional und optimal auf den Apothekenbetrieb abgestimmt sind. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche. Ergänzend stehen im Rückgebäude drei Nebenräume mit WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, die ebenso wie das Obergeschoss im Moment von der Apotheke genutzt wird. Unter dem Haus liegt ein historischer Gewölbekeller aus Sandstein. Zur Zeit erwirtschaftet die Immobilie eine Rendite von etwa 8 Prozent. Damit bietet dieses geschichtsträchtige Objekt in ausgezeichneter Innenstadtlage eine interessante Kapitalanlage mit solider Verzinsung und langfristiger Perspektive. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 175 m² - Nutzfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in guter Geschäftslage direkt im Altstadtkern von Ebern. Die nächstgrößeren Städte Bamberg, Coburg und Haßfurt sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Bamberg ist zudem stündlich mit der Bahn angebunden und in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: 1805