Beschreibung

Das große Wohnhaus wurde ca. 1907 gebaut und ca. 1994 saniert. Durch die 2 Hauseingänge wäre es möglich auch wieder 2 Häuser daraus zu machen. Wenn man durch die linke Haustür das Haus betritt ist im Erdgeschoss eine kleine abgeschlossene Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. In der Zwischenetage ist ein Gäste WC. Im Obergeschoss angekommen befinden sich hier ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein WC, das Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber ist noch der Spitzboden. Wenn man durch die rechte Haushälfte in den rechten Hausteil geht sind hier ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Haushälften sind teilunterkellert. Im linken Hausteil ist die Gaszentralheizung von 1994. Diese beheizt das gesamte Anwesen. Beide Haushälften zusammen haben ca. 200 m² Gesamtwohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 752 m². Auf dem Grundstück steht außerdem noch eine Garage und ein großer Gartenschuppen. – Bedarfsausweis vorhanden 392,7 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Gas Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Gas Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 27.04.2026 Gültig bis: 26.04.2036 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1907, Sanierung 1994 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Gaszentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.