Beschreibung

Das Haus wurde von 2019-2021 kernsaniert. Kanal ist neu außerhalb des Hauses neu gelegt. Ein Kamin ist neu aufgemauert, der andere hat einen Einsatz an dem ein Pelletofen betrieben wurde. Ein schöner Garten mit Terrasse der mit einem hohen Zaun zum Entspannen einlädt. Eine Vielfalt von Obstbäumen und Sträuchern auf kleinen Raum. Eine kleine Scheune , für diverse Sachen ist am Haus. Fernwärme Anschluss und Glasfaser ist auf das Grundstück gelegt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kurzfristig frei! - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Buttenwiesen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.600 Menschen bietet Buttenwiesen eine ruhige und ländliche Umgebung, die perfekt für Natur- und Landliebhaber ist. Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und wird von grünen Feldern, Wäldern und Hügeln umgeben. Die Lage von Buttenwiesen bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Trotz des ländlichen Charakters ist Buttenwiesen gut angebunden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet einfache Anbindungen in Richtung Augsburg und Ulm. Darüber hinaus besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Buttenwiesen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Neben der Grundschule gibt es auch eine Mittelschule und Kindergärten in der Gemeinde. Für weitere Bildungsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten Dillingen und Augsburg verschiedene Schulen und Hochschulen zur Verfügung. # Sonstiges Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! ** Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. ** Danke für Ihr Verständnis ** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 194.64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.06.2025 - Gültig bis: 01.06.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 8678#trKIx