Beschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus in einem begehrten Wohngebietes in Tirschenreuth sucht einen neuen Eigentümer. Verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus insgesamt 6 lichtdurchflutete Wohnräume, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 139 m² . Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Hinzu kommet ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche mit Essbereich und ein WC. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt genügend Platz für eine kleine Familie. Die vollunterkellerte Immobilie wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Viessmann Ölzentralheizung beheizt. Zudem erhalten Sie direkten Zugang vom Keller in Ihren Garten. Im Kaufpreis sind außerdem zwei Garagenstellplätze direkt am Haus enthalten. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich entweder im "Grünen" oder aber Sie können ganz bequem Ihre Alltagseinkäufe erledigen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 755 m² # Lagebeschreibung Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises. Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzeň (deutsch: Pilsen). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 228,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010470