Beschreibung

Wer ein gemütliches Domizil umgeben von viel grüner Natur sucht, ist hier genau richtig! Das Einfamilienhaus befindet sich direkt am Waldrand gelegen. Mit knapp 2.000 m² Grundstück haben Sie hier viel Platz. Das Wohnhaus wurde ca. 1962 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt angrenzendem Esszimmer, 4 weitere Zimmer sowie 2 Badezimmer. Über die urige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier haben Sie 3 Zimmer sowie Abstellräume. Die Immobilie ist teil unterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizraum eine Werkstatt sowie Lagerräume. Praktisch: Sie haben hier direkten Zugang vom Keller in den Garten. Im Außenbereich wurde eine Sonnenterrasse sowie ein kleiner Freisitz errichtet - der perfekte Ort an heißen Sommertagen. Aufgrund der Größe und der hinter dem Haus befindlichen Grünfläche/Koppel würde sich das Anwesen auch zur Pferde- oder Tierhaltung eignen. Ein Pferdestall wurde durch die aktuellen Eigentümer bereits errichtet. Zum komfortablen Parken der Fahrzeuge befindet sich eine Doppelgarage samt gepflasterter Zufahrt auf dem Grundstück. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1967 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Ortschaft Schönau, die Teil des Naturparks Oberer Bayerischer Wald ist. Direkt am Wald angrenzend können Sie hier die Ruhe und Natur genießen. In unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 236,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/010757