Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohngebiete Erfurts, dem alten Ringelberg, erwartet Sie dieses charmante, großzügige Einfamilienhaus mit Blick über Erfurt, sowie im Winter dem Rodelberg. Das um 1933 erbaute und 1998 komplett sanierte Haus überzeugt mit seiner Wohnfläche, die sich harmonisch über 2 Etagen verteilt. Zusätzlich bietet es noch ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Keller, sowie einen Anbau. 2 Bäder und eine Gästetoilette sind auch vorhanden, ebenfalls eine Einbauküche. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine große Terrasse, ein Doppelcarport sowie ein separates Gartenhäuschen. Der Garten mit Pool ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Das Haus wird derzeit mit Strom beheizt, wie auch die Warmwasseraufbereitung. Zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit bietet der große Kamin. Die bisherige Sanierung umfasste 1998 Dach, Fassade, Bäder, Innenräume, Dachanhebung und Ausbau, Kamin, Fenster, Treppen, Elektro, Wasser und Abwasser neu, Fußboden Erdgeschoss und 1. Etage gefliest. 2004 Anbau einer Gästetoilette, Terrasse, 2008 Carport Neubau und Hof gepflastert, 2020 Pool neu. Trotz guter Bausubstanz und solider Sanierung, verkaufen wir das Haus mit dem Hinweis auf weitere Sanierungen, da z.B. die Installation einer Solar- und Photovoltaikanlage empfehlenswert wäre. Insgesamt ein seltenes Angebot in einer der topp Lagen Erfurts mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Kinderbetreuung, Schule, Nordstrand oder Innenstadt mit der Straßenbahn in 10 min erreichbar. Perfekt geeignet für eine Familie, die Großzügigkeit, Ausblick und Lage gleichermaßen zu schätzen weiß.