Beschreibung

Bezugsfertig ab Ende September 2026 – Besichtigungen ab ende nächster Woche (Mitte August) nach Terminvereinbarung möglich. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf dem Erfurter Ringelberg und bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: energieeffiziente Technik, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause, in das in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert wurde. Hier kaufen Sie kein sanierungsbedürftiges Haus, sondern ein Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die wichtigsten Highlights ✔ Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht, kein Kirchenland) ✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ✔ laufende Einspeisevergütung ✔ Wallbox zum Autoladen ✔ Fußbodenheizung ✔ Außen Rollläden an allen Fenstern (außer DG) ✔ Klimaanlage warm und kalt ✔ Kamin ✔ Garage ✔ zusätzliche Stellplätze ✔ sonnige Südterrasse ✔ Balkon ✔ gepflegter Garten ✔ hochwertige Einbauküche ✔ modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Gäste-WC ✔ ausgebautes Studio im Dachgeschoss ✔ ruhige Wohnlage ✔ Regenwasserzisterne Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer Küche Gäste-WC Abstellraum 1. Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Dachgeschoss: ausgebautes Studio (ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer) Energie & Komfort: Ein besonderes Highlight ist die moderne Haustechnik. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher reduziert die laufenden Energiekosten erheblich. Zusätzlich profitieren Sie von der bestehenden Einspeisevergütung. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf dem beliebten Erfurter Ringelberg. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die A4 und A71 machen die Lage besonders attraktiv. Zustand Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Viele Ausstattungsmerkmale, die heute häufig kostenintensiv nachgerüstet werden müssen, sind bereits vorhanden. Dadurch entfallen für den Käufer zahlreiche Investitionen. Verfügbarkeit Besichtigungen ab Mitte August 2026. Bezugsfertig ab Ende September 2026. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Ihrer Telefonnummer.