Beschreibung

Die Immobilienvermittlung Rheinsberg freut sich, Ihnen ein  Einfamilienhaus im beschaulichen Dorf Kletzke, gelegen in der Gemeinde Plattenburg, zum Erwerb anbieten zu können. Dieses solide in Massivbauweise errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt durch seine natürliche Lage und eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Anbindung Kletzke besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Kurstadt Bad Wilsnack. Besonders vorteilhaft ist die günstige Verkehrsanbindung: Der ICE-Haltepunkt Berlin–Hamburg ist schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Familien optimale Mobilität gewährleistet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Objektbeschreibung Das Haus vom Typ EW 65 B bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich auf 4 Zimmer, eine gemütliche Küche, ein modernisiertes Bad sowie eine separate Gästetoilette verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Eingangsdiele und einen funktionalen Flur. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert – hier stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Ausstattung & Zustand Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch einen großen Kamin, der für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Von 2010 bis 2015 wurde die obere Etage umfassend modernisiert, inklusive einer effizienten Dachdämmung und Sanierung des Badezimmers. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster erneuert, wodurch der Energieeffizienzstandard verbessert wurde. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet einen weiteren Pluspunkt dieses Angebots. Grundstück & Nebengelass Das Grundstück umfasst ca. 980 m² und bietet mit seinen massiven Nebengelassen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Hinter dem Hauptgrundstück befindet sich ein ca. 7.000 m² großes Pachtgrundstück der Gemeinde, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Tierhaltung eröffnet. Für angenehme Abkühlung an heißen Tagen sorgt ein privater Pool. Das Grundstück verfügt über eine zentrale Wasserversorgung; die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine 3-Kammer-Abwassergrube. Besonderheiten & Potenzial Je nach persönlicher Lebenssituation ist das Haus nach erfolgter Renovierung sofort bezugsfähig. Der Kellerbereich benötigt eine grundlegende Renovierung, bietet aber viel Potenzial für individuelle Aus- oder Umgestaltungen. Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Weiteres Ein gültiger Energieausweis sowie bemaßte Grundrisse des Hauses sind im Anhang als PDF-Dateien verfügbar – einfach öffnen und informieren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!