Beschreibung

In Dautphetal-Wolfgruben bieten wir ihnen dieses sehr schön geschnittene Einfamilienhaus zum Kauf an. Das in 1960 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder über Erd- und Dachgeschoss verteilen. Des weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und bietet neben Heizung und Waschküche noch zwei weitere Kellerräume. Das Objekt wurde fortwährend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde in der Vergangenheit bereits das Bad im Erdgeschoss saniert, Fenster getauscht, Leitungen erneuert und diverse Renovierungen durchgeführt. Zu dem kann das Warmwasser mittels Solarthermie erwärmt werden, so dass die Heizung im Sommer ausgeschaltet werden kann. Das Grundstück hat eine Größe von 676 m² und ist ist zu großen Teilen als Rasenfläche angelegt. Direkt an Haus angebaut ist die Garage samt kleiner Werkstatt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 676 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Endenergiebedarf: 315,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 5095-101691