Beschreibung

Suchen Sie etwas besonderes mit Charme und Geschichte? Das ehemalige Forsthaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1976 angebaut. 2 Zapf-Garagen kamen 1972 dazu. Die Grundstücksgröße beträgt rund 907 m² auf 3 Flurnummern. # Ausstattung Das modernisierungsbedürftige Haus bietet mit rund 135 m² Wohnfläche über 2 Etagen genügend Platz für eine junge Familie mit Kindern. Der Zugang zum Haus ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der nach Osten ausgerichtete Garten fängt als Erstes die sanften goldenen Strahlen der aufgehenden Sonne ein und ist deshalb ideal für verschiedene Obstsorten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision - Grundstücksfläche: ca. 907 m² # Lagebeschreibung Die Burg Gattendorf wurde im 12./13. Jahrhundert als reichsunmittelbare Grenzfestung des königlichen Regnitzlandes erbaut. Die erstmalige Beurkundung geht auf den 26.3.1234 zurück. Am 3.9.1700 wurde die Burg an Wolf Christoph von Schmidt, dem damaligen Erbauer des neuen Schlosses ( 1701 – 1704 ), verkauft. In diesem Zuge wurde sie zu einem Brauhaus umfunktioniert. Danach folgten mehrere Besitzerwechsel von Burg und Schloß. Seit 1976 ist das Anwesen im Besitz einer Familie, die ein beliebtes Hotel mit angeschlossenem Reiterhof betreibt. Unser Anwesen befindet sich direkt nebenan. # Sonstiges Das Haus wird umständehalber verkauft und ist bereits großteils geräumt. Es kann kurzfristig nach Kauf übernommen werden. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 235.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-00362