Beschreibung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1959 errichtet und aufgestockt. Unter dem Haus ist noch ein alter Gewölbekeller vorhanden, wo sich die Wasserleitung befindet. Der Ladenbereich mit Unterkellerung kam ca. 1966 dazu. Eine Garage wurde ca. 1976 angebaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt rund: 2417 m². Zum Hanggrundstück gehört weiterhin eine alte Scheune. # Ausstattung Der Ladenbereich hat eine Fläche von rund 75 m² und einen eigenen Eingang im EG und könnte zum Wohnraum umgebaut werden. Die Wohnfläche über 2 Etagen beträgt rund 93 m². Die Küchenzeile im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 2008. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2417 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Regnitzlosau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt anliegend an das bayerisch-sächsisch-böhmischenDreiländerecks, im bayerischen Vogtland. Regnitzlosau liegt eingebettet in den hügeligen Ausläufern der Mittelgebirge Fichtelgebirge, Frankenwald und Elstergebirge. Es gibt eine gute Autobahnanbindung an die A93 Hof-Regensburg. Das Anwesen befindet sich zentral gelegen. # Sonstiges Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch möbliert. Auf Wunsch können Möbel und Gegenstände, auch von dem ehemaligen Lebensmittelgeschäft, übernommen werden. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Sprechen Sie uns doch gerne an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 395.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.06.2034 - Gültig bis: 2034-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-00368