Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer oder Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC im Objekt. Die Massivdecke bietet die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, im Kinderzimmer ist eine entsprechende Aussparung für eine vollwertige Treppe vorgesehen. Ein Hausanschlussraum bietet Platz zum Lagern sowie für die Waschmaschine. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus im Bungalowstil - somit nahezu barrierefrei - ,eine Garage mit Schuppen und eine überdachte Sitzecke. Das Wohngebiet gehört zu den ruhigeren Wohnstandorten von Rheinsberg. # Ausstattung Eine Anbindung an das Rheinsberger Fernwärmenetz sorgt für angenehme Raumtemperaturen und die Warmwasserversorgung. Ein zusätzlich vorhandener Kamin im Wohnzimmer versorgt das Haus in der Übergangszeit mit ausreichend Wärme. Pflegeleichte geflieste Fußböden, Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die Raumaufteilung mit 3 Zimmern und Küche lassen keine Wünsche offen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Rheinsberg liegt im Ruppiner Land im Nordwesten von Brandenburg. Nördlich von Rheinsberg schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte an, östlich das Fürstenberger Seengebiet. Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich mitten im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land. Durch die kleine Stadt fließt der beschauliche Rhin. Am Rheinsberger See gibt es einen Badestrand, wie zum Postkartenmotiv bestimmt, liegt Schloss Rheinsberg am Ufer des Grienericksees. Rheinsberg ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Aktivitäten im Ruppiner Land. Zahlreiche klare Seen und Buchenwälder bieten sich an für ausgedehnte Wander- und Radtouren. Der Rhin ist beliebt bei Wasserwanderern, Kanutouren können von Rheinsberg gestartet werden. Das Wohnobjekt liegt im Stadtgebiet "Am Stadion". Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 152,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 02691