Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in Geretsried-Gartenberg. Die Immobilie befindet sich in privater Einzelhand und ist nicht nach WEG aufgeteilt. Die ca. 520 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Wohnungen mit Größen von ca. 68 m² bis ca. 118 m². Zum Objekt gehören sechs Einzelgaragen sowie ein ca. 1.319 m² großes Grundstück. ​- Baujahr: 2000 ​- 6 vollständig vermietete Wohnungen ​- ca. 520 m² Gesamtwohnfläche ​- ca. 1.319 m² Grundstück ​- 6 Einzelgaragen ​- Jahresnettokaltmiete: 78.600 € ​- Brutto-Istrendite: ca. 3,8 % ​- Kaufpreisfaktor: ca. 26 ​- Kaufpreis: 2.090.000 € ​- nicht nach WEG aufgeteilt ​- sehr gepflegter Gesamtzustand Geretsried ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und ein bedeutender Wirtschaftsstandort im südlichen Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld; München liegt rund 40 km entfernt. Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,27 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr gemäß Energieausweis 2002, Energieeffizienzklasse C. Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objekt- und Lagebeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Ausstattung Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objekt- und Lagebeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vollvermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1319 m² # Lagebeschreibung Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objekt- und Lagebeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 89.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DMF0336