Beschreibung

Dieses attraktive Altbau-Eckhaus in Hannover bietet enormes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie für Investoren besonders interessant macht. Dank des historischen Charakters des Gebäudes und der zentralen Lage bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, das Potenzial des Objekts weiter auszuschöpfen und von zukünftigen Entwicklungen in der Umgebung zu profitieren. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Entwicklung setzen. Highlights auf einen Blick: 1 Gewerbeeinheit 6 Wohneinheiten 19 PKW-Stellplätze Funktionale Grundrisse mit breitem Mieterpotenzial Zentrale Lage in Hannover mit sehr guter ÖPNV-Anbindung Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Historischer Altbau mit Wertsteigerungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 19 - Verfügbar ab: ab sofort - Vermietbare Fläche: ca. 858 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Döhren-Wülfel im Süden Hannovers, direkt an der Straße Am Mittelfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn-Station "Am Mittelfelde" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Maschsee und die Leinemasch laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit nicht mit Maklern oder Vermittlern kooperieren. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen dieser Art ab. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.11.2019 - Gültig bis: 12.11.2029 Anbieter-Objekt-ID: MMI_24#jrefvY