Beschreibung

Es besteht die Möglichkeit ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben (siehe unten). Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Ortskern von Oberscheidweiler in der Vulkaneifel. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1993 aufgestockt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl erneuert, das Dach mit Naturschiefer eingedeckt und eine Öl-Zentralheizung eingebaut.. Die Wohnfläche beträgt ca. 136m², teilweise auf Grundlage der vorliegenden Grundrisse, einzelne Räume wurden geschätzt. Das Haus ist bewohnbar, entspricht jedoch in verschiedenen Bereichen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard. Raumaufteilung: EG: 1 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad OG: 4 Zimmer, Duschbad DG: 1 Studio, Küchenzeile, WC nicht unterkellert: Im EG treten im unteren Wandbereich teilweise Feuchtigkeitserscheinungen auf. Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Heizungsraum mit separatem Außeneingang - zentrale Warmwasseraufbereitung über die Ölheizung - Kamin für eine alternative Heizmöglichkeit ist vorhanden - Stromverteiler und Steigleitungen 1993 erneuert - Bad im EG: Durchlauferhitzer - Bäder gefliest - EG: Flur, gefliest, Vinylböden in Küche und Wohnzimmer von 2020 - OG: Holzdielen- und Laminatböden von 2020 - DG: Parkett - Massivholztreppen - Kunststofffenster isolierverglast, teilweise erneuert - 1 Dachflächenfenster Velux in 2025 erneuert - 1 Scheibe des Dachgaubenfensters ist renovierungsbedürftig - Straßenseite 1996 isolierverputzt - nicht unterkellert - Stellplatz vor dem Haus - kleiner Garten hinter dem Haus Es besteht die Möglichkeit, ein 300 m² unbebautes, voll erschlossenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben. Das Grundstück liegt an der Straße "Im Bowen" und wird derzeit als Garten genutzt. Weitere Fotos und Infos oder ein nicht maßstabsgetreuer Grundriss können gerne zugesandt werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben dazu, wie Sie die Immobilie künftig nutzen möchten.