Beschreibung

Objektnr: 1072587 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Leimen freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Ihren hochwertigen Zustand verdankt die 2005 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Rund 237m² familienfreundliche Gesamtfläche verteilt auf 8 Zimmer werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Das eigenständig zugängliche und komplett ausgebaute Kellergeschoss verspricht hier besonders viel Flexibilität, denn mit 3 Zimmern auf etwa 78m² bietet sich hier ein zusätzlicher Wohnraum. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie mit Granitsteinfliesen und Fußbodenheizung sowie insgesamt zwei Bädern und drei Gäste-WC's auf. Gönnen Sie sich zusätzliche Entspannung und unvergessliche Wellnessmomente zuhause - dank der hauseigenen und sehr geräumigen Sauna. Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über einen gepflegten Garten mit Gartenhäusern und einer überdachten Terrasse. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Zwei Carportstellplätze und ein Freistellplatz runden das Angebot ab. # Ausstattung + Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand + Erholung pur: Der Garten lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Hochwertig ausgestattetes Haus mit Fußbodenheizung, Solarthermie, Balkonkraftwerk sowie zwei Badezimmern - Wellness-Highlight: die Sauna + Platz für insgesamt 3 Pkw dank zwei Carportstellplätzen und einem Freistellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.751,05 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 237 m² - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Leimen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 10 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: b44281a190