Beschreibung

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ! Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in Weitersborn, welches seinen Ursprung um das Jahr 1800 hat und nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 nun modernen Komfort und historischen Charme vereint. Auf einem 438 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Haus wurde vollumfänglich renoviert, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt. Im Jahr 2018 wurden eine moderne Flüssiggasheizung installiert und ein wassergeführter Pelletofen eingebaut, um Ihnen Behaglichkeit bei gleichzeitiger Effizienz zu bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen nach eingehender Prüfung ggf. weiteren Wohn- oder Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze, ein Carport als Lagerfläche und ein Gewölbekeller runden die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab. Erleben Sie die gelungene Verbindung aus historischem Fachwerkcharme und modernem Wohnkomfort in diesem Fachwerkhaus in Weitersborn. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem Zuhause zu machen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Ausbaureserve Dachgeschoss - teilunterkellert (Gewölbekeller) - zwei Stellplätze - Garten - zwei Tageslichtbäder (neu in 2018) - 2-fach verglaste Kunststofffenster (aus 2018) - Flüssiggasheizung (aus 2018) - wassergeführter Pelletofen (aus 2018) - Dämmung der Außenwände (2018) - neue Leitungssysteme (2018) - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 438 m² # Lagebeschreibung In Weitersborn leben aktuell ca. 260 Einwohner und liegt im südlichen Hunsrück auf 380 Metern Höhe am Rande des Soonwaldes oberhalb des Kellenbachs. 54,6 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Die Ortsgemeinde liegt mit der gesamten Gemarkungsfläche im „Landschaftsschutzgebiet Soonwald“. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 114.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-7-494