Beschreibung

Objekt-Nr.: 3368 Dieses großzügige Einfamilienhaus im Selber Ortsteil Silberbach bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt darüber hinaus mit einem insgesamt ca. 1.712 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1978 ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, Küche, WC sowie Terrasse und Balkon. Zwei Garagen und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Eine besondere Möglichkeit bietet die Aufteilung der Grundstücksflächen: Das Grundstück, auf dem sich das bestehende Wohnhaus befindet, umfasst ca. 881 m². Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Grundstück mit ca. 831 m², auf dem sich ein abrissreifes Wohnhaus befindet. Somit stehen insgesamt ca. 1.712 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das zusätzliche Grundstück eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine zukünftige Neubebauung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen. Im Kaufpreis ist das weitere, abrissreife Haus bereits enthalten. Beheizt wird das Wohnhaus über ein ölbetriebenes Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung. Die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie das gute Rad- und Wanderwegenetz machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Feuerwehrhaus, das Hotel Haus Silberbach sowie das Egertal und der Hengstberg. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 151,6 kWh, HZG Wärme aus KWK, Bj. (EA) 1978, EEK E # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1712 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Endenergiebedarf: 151.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3368