Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Wabern-Harle bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene eine freundliche Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf den Freisitz sowie ein Bad mit Badewanne. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Diese Etage wurde nachträglich ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche und dem Heizungsraum über zwei praktische Vorrats- oder Abstellräume. Der große Garten mit vielen Obstbäumen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststoffisolierglasfenstern, einer Gaszentralheizung, Keller, Garten und Garage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wabern-Harle. Die Gemeinde Wabern ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche, gut ausgebaute Wanderwege laden zu Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Kassel erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, während Gudensberg und Homberg nur wenige Minuten entfernt liegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 290,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5923-002294