Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in der Nähe von Landsberg bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen ein gemeinsames Wohnen mit kurzen Wegen, während gleichzeitig die gewünschte Privatsphäre erhalten bleibt. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der die Möglichkeit zur Gestaltung einer modernen, offenen Küche bietet. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer und zwei separate Gästebäder sorgen auch im Familienalltag für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal sind die insgesamt sechs Balkone. Sie schaffen verschiedene Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien und verleihen den Wohnräumen zusätzliche Offenheit. Große Teile des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen in ansprechender Marmoroptik ausgestattet, die dem Innenbereich ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild geben. Das Zweifamilienhaus eignet sich besonders für: - Familien mit großzügigem Platzbedarf - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der zweiten Einheit Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, flexibler Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - Bad mit Fenster - Gästebad mit Fenster - gefliest, teils in Marmoroptik - Fußbodenheizung - zusätzlich Kaminofen - Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: ca. Januar 2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 765 m² # Lagebeschreibung Diese Ortschaft gehört mit in den Einzugsbereich der Stadt Landsberg im Saalekreis und bietet ein angenehm ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Familien profitieren von der entspannten Wohnatmosphäre und zugleich von kurzen Wegen in den mitteldeutschen Wirtschaftsraum. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind die A9, die A14 und die B100 gut erreichbar. Dadurch bestehen günstige Verbindungen nach Halle (Saale), Leipzig, zum Flughafen Leipzig/Halle sowie in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer überzeugenden Erreichbarkeiten, ideal für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: 493190