Beschreibung

Zum Verkauf steht ein über 100 Jahre altes Haus in Bischofsgrün im Fichtelgebirge mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen eigenen Grundstück. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis angeboten. Die derzeitigen Mieter bewohnen das Haus weiterhin und wünschen ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis auch nach dem Eigentümerwechsel. Das Haus liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand. Es gibt keine direkten Nachbarn und direkt vor dem Haus fließt der Weiße Main. Aufteilung Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei räumlich getrennte Wohnbereiche: • ca. 110 m² mit 4 Zimmern • ca. 50 m² mit 1 Zimmer und eigenem separaten Eingang Der kleinere Wohnbereich ist über einen eigenen Eingang separat zugänglich. Strom und Wasser werden derzeit für das gesamte Haus gemeinsam erfasst. Separate Strom- und Wasserzähler für die beiden Bereiche bestehen nicht. Heizung und Ausstattung Vor etwa zwei Jahren wurde eine komplett neue Ölheizung eingebaut. Zusätzlich verfügt jeder der beiden Wohnbereiche über einen eigenen Holzkamin. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich außerdem drei kleinere Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Eckdaten • ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 800 m² Grundstück • zwei räumlich getrennte Wohnbereiche • ca. 110 m² / 4 Zimmer • ca. 50 m² / 1 Zimmer mit separatem Eingang • bestehendes Mietverhältnis • langfristige Vermietung von der derzeitigen Mieterin gewünscht • neue Ölheizung, ca. 2 Jahre alt • zwei Holzkamine • drei kleinere Schuppen auf dem Grundstück • über 100 Jahre altes Haus • direkte Waldrandlage • keine direkten Nachbarn • Weißer Main direkt vor dem Haus • ruhige und naturnahe Lage im Fichtelgebirge Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zur Immobilie können bei ernsthaftem Kaufinteresse mitgeteilt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler bezüglich einer Vermarktung oder Vermittlung der Immobilie.