Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Bad Neualbenreuth. Das im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für die Nutzung als Zwei-Generationen-Haus, Mietobjekt oder Ferienimmobilie. Das Haus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m². Durch die vorhandene Aufteilung besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen daraus zu machen. Ebenso bietet sich die Immobilie hervorragend zur Gestaltung von zwei separaten Ferienwohnungen an. Das Erdgeschoss ist derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Sollte keine Übernahme der Möbel gewünscht sein, wird das Erdgeschoss auf Kosten des Verkäufers geräumt. Das Obergeschoss ist bereits vollständig ausgeräumt. Besonders attraktiv ist der herrliche Ausblick: Von der Hauseingangsseite bietet sich ein schöner Blick über den Ort bis zur historischen Kirche. Von der Gartenseite hat man einen tollen Blick in Richtung Grenzlandturm und den dahinterliegenden böhmischen Wald. Ausstattung: ca. 177 m² Wohnfläche ca. 1.200 m² Grundstück Zweifamilienhaus 2 Etagen Baujahr 1970 Terrasse Balkon Bäder Dusche Gäste-WC Keller Dachboden Gartenanlage Nebengebäude Doppelgarage + Einzelgarage (Baujahr 2013) Erdgeschoss voll möbliert Obergeschoss bereits ausgeräumt Heizung mit Öl und Holz 5.000 Liter Heizöl werden kostenlos mit übernommen Lage: Die Immobilie befindet sich in 95698 Bad Neualbenreuth, im Landkreis Tirschenreuth, direkt an der tschechischen Grenze. Bad Neualbenreuth ist insbesondere durch das Sibyllenbad bekannt und wurde im Jahr 2019 offiziell zum Heilbad ernannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch die schöne Landschaft. Auch der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz bietet Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage direkt an der tschechischen Grenze eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für alle, die das besondere Flair der Grenzregion schätzen. Energie: Energiebedarf: 218,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G