Beschreibung

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt – individuell, durchdacht und bezahlbar. Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. Warum warten? START YOUR HOME JOURNEY TODAY. # Ausstattung THINK FAST-VOLLENDET – Der perfekte Mittelweg. - Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff - Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau – sauber, trocken & startklar - Keine Rohbauphase mehr – sofort loslegen mit Boden, Wand & Co. - Ideal für Teil-Eigenleistung – mit smartem Budget zum eigenen Zuhause - Effizient & zukunftssicher – Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau Für alle, die noch selbst Hand anlegen – aber nicht bei null anfangen wollen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 754 m² # Lagebeschreibung Allgemeines Wohnumfeld: „Gartenstadt Nauen“ liegt in einem relativ neuen, bevorzugten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und grüner, ruhiger Nachbarschaft. Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr , was für eine wohnliche, familienfreundliche Lage spricht. 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel Busanschluss: In ca. 250 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von der Linien z.B. direkt in die Altstadt von Nauen und zum Bahnhof Nauen fahren – ohne Umsteigen. Buslinien wie z.B. die Buslinie 666 verkehren regelmäßig zwischen Stadtteilen und Bahnhof. Bahn / Regionalverkehr: Der Bahnhof Nauen ist fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Er wird von Regionalzügen der Deutschen Bahn und anderen Anbietern bedient. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen Richtung Berlin (u. a. nach Berlin-Spandau, Südkreuz, Ostbahnhof), was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. 🏫 Schulen & Kinderbetreuung In Nauen gibt es eine gute Bildungsinfrastruktur mit unterschiedlichen Schulformen, die von der Stadt und privaten Trägern angeboten werden: Schulen in und um Nauen Leonardo-da-Vinci-Campus – privater Schulcampus mit u. a. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sowie Kindertagesstätte und Hort. Goethe-Gymnasium Nauen – staatliches Gymnasium. Grundschule am Lindenplatz – staatliche Grundschule. Kindergärten / Kitas In Nauens Innenstadt und umliegenden Wohngebieten gibt es mehrere Kindertagesstätten, z. B. Kita Bunte Umwelt. → Viele dieser Einrichtungen sind mit dem Fahrrad, Bus oder kurzen Autofahrten gut erreichbar. 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsbedarf Rund um Blütenring gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Bus/Auto: Direkt erreichbar Einkaufszentrum mit Qualitätssupermarkt, Drogeriemarkt, Discounter, Backshop und weiteren Geschäften in wenigen Minuten zu Fuß. Zusätzliche Supermärkte wie Euro-Land oder klassische Läden und Bäckereien in Nauens Zentrum. Weitere Versorgung Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Gastronomie und eine historische Altstadt mit weiteren Läden liegen im Stadtbereich von Nauen und sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. 🚌 Verkehr & Erreichbarkeit Mit dem Auto ist Nauen gut über die B5 und die Autobahn angeschlossen – z. B. ca. 10 Min. bis zur A10. ÖPNV: Regionalzüge am Bahnhof ermöglichen ohne Umsteigen Fahrten nach Berlin und in andere Regionen. Vorteile: ✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer Neubausiedlung ✅ Gute ÖPNV-Anbindung (Bus + Regionalbahn) ✅ Vielfältige Schulen & Kitas in Nauen ✅ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ✅ Binnen kurzer Zeit Berlin und Umgebung erreichbar # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-52411