Beschreibung

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause und alles fühlt sich genau richtig an. In Holzkirchen wartet ein echtes Highlight auf dich: Ein attraktives Grundstück, das gerade erst frei geworden ist. Hier hast du die Chance, dein modernes Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Lage ist perfekt für alle, die Flexibilität lieben – die S-Bahn-Anbindung ist fast vor der Haustür, sodass du jederzeit perfekt vernetzt bist. Dein neues Zuhause bietet dir den Raum, den du für deine Entfaltung brauchst. Ob Rückzugsort für die Familie oder Platz für deine Hobbys – dieser durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Holzkirchen bietet dir zudem die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Warum solltest du dich mit weniger zufrieden geben? START YOUR HOME JOURNEY TODAY. # Ausstattung SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Dein Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ errichtet. Das bedeutet für dich: Maximaler Komfort und minimaler Aufwand. Du musst dich um nichts kümmern und kannst dich voll und ganz auf die Gestaltung deiner 140 m² Wohnfläche konzentrieren. • Großzügige 140 m² Wohnfläche • Schlüsselfertige Übergabe für entspanntes Bauen • Moderne Architektur im White&Black Stil • Hochwertige Materialien und solide Bauweise • Zukunftssichere Planung für dein Eigenheim MORE HOME. LESS WORRY. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Holzkirchen – Lebensqualität zwischen Stadt und Alpen Holzkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und verbindet modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme. Der Marktort mit rund 16.700 Einwohnern ist ein gefragter Wohnstandort – nicht zuletzt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu München sowie dem bayerischen Voralpenland. Verkehr & Infrastruktur Holzkirchen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A8 und mehrere Bundesstraßen ermöglichen schnelle Wege in Richtung München, Rosenheim oder Tegernsee. Der Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss (S3) und Regionalzügen in alle Richtungen. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien ergänzt das Angebot. Auch in Sachen Versorgung ist Holzkirchen zukunftsorientiert – mit Fernwärme, Geothermie und Glasfaserausbau. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kitas, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein modernes Gymnasium mit naturwissenschaftlichem und wirtschaftlichem Schwerpunkt bieten Kindern beste Voraussetzungen. Eine Fachoberschule sowie private Schulträger runden das Bildungsprofil ab. Kultur & Freizeit Das kulturelle Leben in Holzkirchen ist vielseitig: Konzerte, Theater, Feste und Märkte sorgen für ein lebendiges Miteinander. Der historische Ortskern mit barockem Rathaus und regionalem Einzelhandel lädt zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Entspannen – die Berge und Seen sind nur einen Katzensprung entfernt. Fazit Holzkirchen ist ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Anbindung an das urbane Leben nicht missen möchten – eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, Tradition und Zukunft. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-52412-Holzkirchen