Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Homberg (Efze). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hochhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die beiden Zimmer teilen sich in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick in Richtung Knüllwald bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit zur freien Verfügung. Sie kann nach eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Zusätzlich gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zur Wohnung. # Ausstattung - 2 ZKB - 4. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Balkon mit Ausblick in Richtung Knüllwald - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - 3-fach verglaste Fenster - Garage, zusätzlicher Außenstellplatz - aktuell nicht vermietet - Hausgeld: 178,27 € - Instandhaltungsrücklage: 30,55 € - Heizung: Gasheizung, Erdgas, Baujahr 2014 Ein Energieausweis ist vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Homberg (Efze), einer Kreisstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Homberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraßen B 254 und B 323 ist die Autobahn A 7 schnell erreichbar. Kassel liegt rund 30 Kilometer entfernt und ist damit ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Lage am Übergang zum Knüllgebiet ermöglicht Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur. Besonders der Blick in Richtung Knüllwald unterstreicht den naturnahen Charakter der Wohnlage. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 142.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-09-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H 16548