Beschreibung

Dieses freistehende, allerdings sanierungsbedürftige 4- Familienhaus aus dem Baujahr 1972 sucht einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Die 2 - 4 Zimmer Wohnungen sind jeweils durch das saubere Treppenhaus abgetrennt. Das Gesamtgrundstück umfasst 869 m². Bauträger und Sanierer, sowie Großfamilien sind bestens geeignet als neue Eigentümer. Zwei unterkellerte Garagen und zwei Außenstellplätze runden das geräumige Mehrfamilienhaus, welches sich in einer Sackgasse in schönster Lage befindet ab. Größen der Wohneinheiten: Souterrainwohnung mit 3 Zimmer ca. 77 m² Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer ca. 100 m² Obergeschosswohnung mit 4 Zimmer ca. 100 m² Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer ca. 68 m² Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 1994 Ausbau von Dachgeschoss und Einbau der Dachgauben - 2000 - 2002 Fliesen der Bäder wurden erneuert - 2008 Erneuerung des Pufferspeichers - 2014/15 Erneuerung der Wohnungseingangstüren - 2017 Erneuerung der Zentralheizung Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 869 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Regen im bayrischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Einkaufspark sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Regen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Bundesstraßen B11 und B85 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Kapital anlegen und mit diesem geräumigen Objekt eine gute Mieteinnahme erzielen. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.03.2018 - Gültig bis: 12.03.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 133608630#4XahbV