Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Wohnhaus mit traumhafter ruhiger „Natur pur Lage“, direkt im Nationalpark Bayerischer Wald am Fuße des Großen Arbers. Grenzenlos Natur nicht weit vom Arbersee, eingebettet im grenzenlos wirkenden Waldgebiet, perfekt zum Wandern, Mountainbiken in reiner, sauber Luft. Dieses Wohnhaus direkt am großen Regen gelegen kann als Familienhaus, mit viel Platz, Mehrgenerationen Wohnhaus mit Atelier, Produktionsstätte eines kreativen Künstlers, Designers, Hobbyraum, Büro, Firmenzentrale genützt werden. Das Objekt mit einem großen Garten zwei Garagen und einem Hobbyraum im Untergeschoss, direkt am Wasser, bietet viele Möglichkeiten der kreativen Entfaltung und Nutzung. Erdgeschoss Atelier, Hobbyraum, ehemaliger Gastroraum, schönes großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und integriertem Bad mit Dusche und Wanne. Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Obergeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, WC, Balkon. Dachgeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum. Untergeschoss Technik-Heizraum, Keller, Waschraum, WC, Lager, Werkraum. Neben dem Wohnhaus Doppelgarage Hobbyraum im Untergeschoß mit Garagentor. Der direkt am Wohnhaus liegende sonnige Garten, mit Zufahrtsmöglichkeit, für Gartenfreunde mit grünen Daumen, Pflanzenliebhaber, Selbstversorgen, Hobbygärtner, Heimwerker ein El Dorado. Es steht eine Öl-Holz-Kombi-Hybridanlage zur Verfügung, eine effiziente Möglichkeit, die Zuverlässigkeit von Heizöl mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu verbinden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage In der ca. 20 min entfernten Kreisstadt Regen, Zwiesel, 10 min. stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung. Die Autobahn A92 Deggendorf erreichen Sie in ca. 50min Fahrzeit. Sonstiges Sie werden sehen, die Umgebung und der freundliche Eindruck wird Sie überzeugen, hier finden Sie, was Sie schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an SYSTEM IMMOBILIEN HUBERT BÜCHERL fällig wird.