Beschreibung

Dieses gut vermietete Mehrfamilienwohnhaus ist die Gelegenheit zu investieren! Errichtet wurde das Haus 1950 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Teisnach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² verfügt das Gebäude über sechs Wohneinheiten, von denen fünf vermietet sind. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen. Der Zustand des Wohnhauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch auch Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Eine gute Gelegenheit eine interessante Investition zu tätigen und mit einer sorgfältigen Sanierung und Modernisierung das Objekt zu einem echten Schmuckstück in Teisnach zu machen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 354 m² - Grundstücksfläche: ca. 378 m² - Vermietbare Fläche: ca. 354 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Teisnach, einem Markt im Landkreis Regen. Der Markt Teisnach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Regen im Naturpark Bayerischer Wald. Seit 2009 befindet sich in Teisnach ein Technologietransferzentrum der Hochschule Deggendorf. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Zugstation Teisnach als auch der Busbahnhof Teisnach rund 200 m entfernt liegen und somit fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 239,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950, Anbau 1955 - Letzte Modernisierung: 1992 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010622